สภาผู้แทนราษฎรสหรัฐฯ ในการกระทำสองฝ่ายที่หาได้ยาก ได้ผ่านร่างกฎหมายอย่างท่วมท้นเมื่อวันอังคาร เพื่อปกป้องเจ้าของบ้านและธุรกิจชาวอเมริกันหลายล้านรายจากการเพิ่มเบี้ยประกันน้ำท่วมของพวกเขา ด้วยคะแนนเสียง 306 ต่อ 91 เสียง สภาที่นำโดยพรรครีพับลิกันได้ส่งร่างพระราชบัญญัติประกันอุทกภัยสำหรับเจ้าของบ้านปี 2014 ไปยังวุฒิสภาที่นำโดยพรรคเดโมแครตเพื่อขออนุมัติขั้นสุดท้าย
เนื่องจาก
เจ้าของบ้านและธุรกิจต่างเผชิญกับการขึ้นเบี้ยประกันภัยสูงถึง 10 เท่าหรือมากกว่านั้น อันเป็นผลมาจากกฎหมายอายุ 2 ปี ร่างกฎหมายดังกล่าวจะจำกัดการเพิ่มเบี้ยประกันภัยรายบุคคลต่อปีภายใต้โครงการประกันอุทกภัยแห่งชาติไว้ที่ไม่เกินร้อยละ 18 กฎหมายยังสั่งให้หน่วยงานจัดการเหตุฉุกเฉินกลาง
มี “เป้าหมายที่สามารถจ่ายได้” ที่จะพยายามจำกัดค่าใช้จ่ายของกรมธรรม์ประกันภัยน้ำท่วมไว้ที่ร้อยละ 1 ของวงเงินคุ้มครองรวมของบ้าน ขีดจำกัดร้อยละ 18 และ “เป้าหมายความสามารถในการจ่าย” เป็นหนึ่งในการเปลี่ยนแปลงที่พรรคเดโมแครตและพรรครีพับลิกันตกลงในการปรับปรุงร่างกฎหมาย
ซึ่งได้รับอนุมัติครั้งแรกจากวุฒิสภาเมื่อต้นปีนี้ กฎหมายดังกล่าวได้รับการร่างขึ้นเพื่อตอบสนองต่อกฎหมายปฏิรูปการประกันภัยน้ำท่วมครั้งใหญ่ (Biggert-Waters Flood Insurance Reform Act) ปี 2555 ซึ่งออกแบบมาเพื่อให้เบี้ยประกันภัยสูงขึ้นเพื่อสะท้อนถึงความเสี่ยงที่แท้จริงของการใช้ชีวิต
ในพื้นที่น้ำท่วมสูง มีการผ่านกฎหมายเพื่อแก้ไขการขาดดุล 24,000 ล้านดอลลาร์ใน NFIP ซึ่งให้บริการประชาชนประมาณ 5 ล้านคนและมีความสูญเสียเพิ่มขึ้น ส่วนใหญ่มาจากพายุเฮอริเคนแคทรีนาในนิวออร์ลีนส์ในปี 2548 หลังจากบังคับใช้กฎหมายปี 2555 ได้ไม่นาน พายุซูเปอร์สตอร์มแซนดี้
ก็ถล่มพื้นที่ส่วนใหญ่ของสหรัฐฯ ชายฝั่งตะวันออกเฉียงเหนือ สร้างการเคลมประกันภัยอีกระลอก กฎหมายดังกล่าวไม่ได้กำหนดว่าอัตราจะพุ่งสูงขึ้นมากกว่า 10 เท่า แต่นั่นเป็นสิ่งที่สร้างความประหลาดใจให้กับฝ่ายนิติบัญญัติและความตกตะลึงของเจ้าของบ้านและธุรกิจขนาดเล็ก
พวกเขาเตือนว่า
การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวอาจบีบให้เจ้าของบ้านและธุรกิจจำนวนมากต้องขายทรัพย์สินของตน ซึ่งส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ลดลงและสร้างความเสียหายต่อเศรษฐกิจสหรัฐฯ เมื่อมีเดิมพันมากมาย ตามปกติแล้วการต่อสู้ระหว่างพรรคเดโมแครตและพรรครีพับลิกัน
ในสภาคองเกรสจึงมารวมตัวกันเพื่อหาทางออก การเรียกเก็บเงินของวุฒิสภาจะทำให้การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยล่าช้าเป็นเวลาสี่ปีในขณะที่ FEMA พยายามเปลี่ยนแปลง รุ่นเฮาส์จะไม่ทำให้การขึ้นเขาล่าช้า แต่จำกัดไว้ ผู้สนับสนุนร่างกฎหมาย ได้แก่ นายหน้า ธนาคาร และบริษัทรับสร้างบ้าน
กลุ่มอนุรักษนิยมหลายกลุ่มคัดค้าน เนื่องจากอัตราเบี้ยประกันยังคงดำเนินต่อไป สำนักงานงบประมาณรัฐสภาที่ไม่ฝักใฝ่ฝ่ายใดกล่าวว่าร่างกฎหมายที่ผ่านสภาจะไม่มีผลกระทบใด ๆ ต่อสถานะทางการเงินของ NFIP ในทศวรรษหน้า CBO กล่าวว่าร่างกฎหมายนี้จะจ่ายให้ตัวเองด้วยการประเมินรายปี
ให้กับกองทุนสำรองของ NFIP – 25 ดอลลาร์ต่อปีสำหรับเจ้าของบ้านหลัก และ 250 ดอลลาร์ต่อปีสำหรับธุรกิจและเจ้าของบ้านในวันหยุด (รายงานโดย Thomas Ferraro; แก้ไขโดย Peter Cooney)
มหาเศรษฐีของโลกกำลังเปลี่ยนจากคฤหาสน์หรูเป็นโรงแรมและอาคารสำนักงาน
ในขณะที่พวกเขามองหาข้อเสนออสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่กว่าเพื่อรักษาความมั่งคั่งที่เพิ่มขึ้นซึ่งมีมูลค่ารวม 20 ล้านล้านดอลลาร์ในปี 2556 ข้อมูลแสดงเมื่อวันพุธ การย้ายเข้าสู่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เกิดขึ้นเมื่อระดับความมั่งคั่งดีดตัวขึ้นหลังจากวิกฤตการเงินและมูลค่าบ้านในลอนดอน
และโมนาโกพุ่งสูงขึ้น กระตุ้นให้คนรวยมองหาการลงทุนที่มีความเสี่ยงมากกว่าที่ให้ผลตอบแทนสูงกว่าทองคำหรือพันธบัตร บุคคลผู้มั่งคั่งใช้จ่าย 11,200 ล้านดอลลาร์ในโรงแรม สำนักงาน คลังสินค้า และร้านค้าทั่วโลกในปี 2556 เพิ่มขึ้นจาก 7 พันล้านดอลลาร์ในปี 2555 และเป็นสามเท่าของจำนวนเงิน
ที่ใช้ในปี 2551
หลังจากเกิดความผิดพลาด ข้อมูลที่รวบรวมโดย Reuters โดยกลุ่มวิจัย Real Capital Analytics (RCA) แสดงให้เห็น นักลงทุนรายใหญ่รายดังกล่าว เจเรมี วอเตอร์ส หัวหน้าฝ่ายการลงทุนระหว่างประเทศของไนท์แฟรงค์ บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ในสหราชอาณาจักร
ซึ่งส่วนใหญ่มาจากเอเชียหรือตะวันออกกลาง และร่ำรวยจากภาคการผลิตท่ามกลางภาคส่วนอื่นๆ ซึ่งมักจะมีบ้านอยู่ในเมืองต่างๆ เช่น ลอนดอนและฮ่องกงอยู่แล้ว “พวกเขาอาจย้ายเงินเพราะผลกระทบจากฤดูใบไม้ผลิอาหรับ หรือภายในครอบครัวกำลังมองหาความหลากหลายทั่วโลก” เขากล่าว
และเสริมว่าฝรั่งเศส เยอรมนี และสเปนได้รับความนิยมควบคู่ไปกับอังกฤษในยุโรปสำหรับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ในรายงานความมั่งคั่งประจำปีที่เผยแพร่เมื่อวันพุธที่ผ่านมา ไนท์แฟรงค์กล่าวว่าความมั่งคั่งรวมของบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูงพิเศษ (UNHWI) จำนวน 167,669 คนทั่วโลก
เพิ่มขึ้นเป็น 20.1 ล้านล้านดอลลาร์ในปีที่แล้ว จาก 19.5 ล้านล้านดอลลาร์ในปี 2555 กำหนดบุคคล UHNWI เป็นบุคคลที่มีสินทรัพย์สุทธิตั้งแต่ 30 ล้านเหรียญขึ้นไป ไม่รวมที่อยู่อาศัยหลัก ข้อตกลงล่าสุดโดย UHNWI ได้แก่ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกมูลค่ารวมกว่า 350 ล้านดอลลาร์
รอบๆ เขตควีนส์เวย์ของลอนดอนโดยกลุ่มนักลงทุนซึ่งรวมถึงราชวงศ์ของบรูไน และการซื้อศูนย์โลจิสติกส์ของ BMW ใน Niederaichbach มูลค่า 44 ล้านยูโร (60.60 ล้านดอลลาร์) ใน Niederaichbach ใกล้กับ มิวนิค โดย Tilad บริษัทที่ลงทุนในนามของครอบครัวชาวอาหรับ ข้อตกลง UHNWI ที่ใหญ่ที่สุดเมื่อปีที่แล้วคือการซื้อหุ้น 1.36 พันล้านดอลลาร์ในอาคารของ General Motors
Credit : sportdogaustralia.com wootadoo.com maewinguesthouse.com dospasos.net kollagenintensivovernight.com gvindor.com chloroville.com veroniquelacoste.com dustinmacdonald.net vergiborcuodeme.net
